Immeuble bureaux occupé - 185 m² - Toulouse

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur de Toulouse, à proximité immédiate du marché Victor Hugo et des célèbres places Wilson et Capitole. Cet immeuble mixte comprend deux commerces en rez-de-chaussée et un appartement T3 au deuxième étage, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. La surface totale de 185 m² est magnifiquement située sur le Boulevard de Strasbourg, une artère dynamique de la ville. La vente se fait sous la forme d'une vente à terme libre sur 72 mois, garantissant une gestion optimisée de votre investissement. Le bouquet initial est fixé à 868 750 EUR, avec une rente mensuelle de 6 250 EUR. Actuellement, les locaux commerciaux génèrent un revenu de 5 733 EUR par mois, ce qui témoigne de la rentabilité de cet ensemble. De plus, des travaux de ravalement ont déjà été votés et provisionnés, assurant ainsi un bien en parfait état pour l’avenir. Cette propriété constitue un choix judicieux pour les investisseurs en quête d'un actif solide dans une métropole en plein essor.

Atouts

• Emplacement privilégié dans l'Hyper Centre de Toulouse
• Mixte : 2 commerces et 1 appartement T3
• Rente mensuelle de 5 733 EUR
• Vente à terme libre avec crédit-vendeur
• Travaux de ravalement déjà votés et provisionnés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.