Immeuble commerce occupé - 684 m² - Roanne

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Description

Roanne - Dans le quartier prisé de Mulsant, cet immeuble de caractère en monoprop vous offre une rare opportunité d'investissement. Avec une superficie totale de 684 m² répartis sur trois niveaux et des combles, ce bien se compose de 11 lots, dont 10 appartements et un local commercial. Actuellement, 4 appartements sont loués, tandis que le local commercial est disponible pour une exploitation immédiate. De plus, 6 logements nécessitent des travaux de rénovation, vous permettant de les moderniser selon vos ambitions et d'optimiser leur potentiel locatif. La gestion en monopropriété simplifie les démarches administratives et assure une maîtrise totale de votre investissement. Proposé à un prix attractif de 380 000 €, cet immeuble constitue une occasion exceptionnelle pour les investisseurs désireux de valoriser un patrimoine à fort rendement. Avec des travaux judicieusement choisis, vous pourrez faire ressortir tout le charme et la rentabilité de ce bâtiment, idéalement situé dans un quartier animé et recherché. N'attendez plus pour contacter Le Prieuré Immobilier - Sylvain Buffard au 06 33 09 36 87 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique dans le quartier Mulsant
• 11 lots, dont 10 appartements et 1 local commercial
• Rendement locatif attractif avec 4 appartements déjà loués
• Opportunité de rénovation pour augmenter la valeur patrimoniale
• Gestion simplifiée en monoprop
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.