Mixte
Occupé
47 Rue Thiers
13001 Marseille 1erPrix de vente
1 950 000 €
Loyers annuels
138 000 €
Rendement brut
7%
Rendement net
5.8%
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Réf. : IMB-830747•Photos non contractuelles
Description
Immeuble mixte à Marseille, fort rendement. Commerce en pied d'immeuble + 9 lots d'habitation tous loués.
Atouts
- Rendement 7%
- Cash-flow
- 100% loué
- DPE : E
Surface
760 m²
Lots
10
Étages
5
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 950 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 138 000 € |
| Loyers mensuels | 11 500 €/mois |
| Rendement brut | 7 % |
| Rendement net | 5.8 % |
| Prix au m² | 2 566 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Apport personnel390 000 €
0 €1 950 000 €
Taux d'intérêt3.50 %
1 %7 %
Durée du prêt20 ans
5 ans25 ans
Montant emprunté
1 560 000 €
Coût total des intérêts
611 369 €
Mensualité crédit
9 047 €
sur 20 ans
Rendement fonds propres
7.5 %
cash-on-cash annuel
Cashflow mensuel
+2 453 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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