Immeuble mixte occupé - 146 m² - Poitiers

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Description

Situé au cœur du quartier dynamique de Notre Dame à Poitiers, cet immeuble à usage mixte offre une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 146 m² répartie sur trois niveaux, il se compose de trois lots distincts, garantissant une rentabilité diversifiée. Le rez-de-chaussée abrite un commerce en activité, bénéficiant d'un bail de neuf ans renouvelé en avril 2022, avec un loyer mensuel de 1 270 € hors charges. Au premier étage, un espace professionnel de 57,80 m², offrant une grande pièce et des annexes, générait un loyer de 800 € par mois. Le dernier étage se compose d'un appartement confortable avec une pièce principale, un coin cuisine équipée et une salle d'eau, précédemment loué à 550 € par mois. Tous les lots disposent de compteurs EDF individuels, et l'immeuble est en excellent état général, sans travaux à prévoir. Avec un potentiel de revenus locatifs annuels s'élevant à 31 440 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans une rue commerçante prisée.

Atouts

• Emplacement stratégique dans une rue commerçante
• Bail commercial en cours avec loyer attractif
• Revenus locatifs annuels potentiels de 31 440 €
• Immeuble en bon état, sans travaux à prévoir
• Comptage électrique individuel pour chaque lot
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.