Immeuble mixte occupé - 122 m² - Gacé

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Description

Situé au cœur de Gacé, cet immeuble à usage mixte combine harmonieusement un local commercial et deux appartements. D'une superficie totale de 122 m², le rez-de-chaussée abrite une belle boutique entièrement rénovée, prête à accueillir votre projet entrepreneurial. À l'étage, vous trouverez un appartement de type F2 actuellement loué à 450 euros par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Le second étage propose également un appartement de type F2 nécessitant des travaux de restauration, idéal pour un projet de valorisation. L'immeuble dispose d'un grenier aménageable, d'une cave et d'une belle courette avec dépendance à l'arrière, offrant un espace extérieur agréable. Le chauffage collectif et les fenêtres à double vitrage ajoutent au confort des occupants. Ce bien représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette chance, à visiter sans attendre !

Atouts

• Local commercial rénové au RDC
• Revenu locatif de 450 €/mois
• Deux appartements à exploiter
• Grenier aménageable et cave
• Belle courette avec dépendance
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.