Immeuble bureaux occupé - 1377 m² - Perpignan

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Description

Arthur Loyd vous présente en exclusivité une opportunité d'investissement unique à Perpignan, incluant deux lots distincts pour une surface totale de 1 377 m². Ce bien, idéalement situé sur un axe commercial majeur, comprend un lot commercial de 1 217 m², loué à une enseigne nationale de salle de sport, générant un revenu locatif prévisionnel de 106 752 euros HT par an à partir de 2026. Le second lot, dédié aux bureaux, offre une superficie de 160 m², actuellement en bail de courte durée, avec une libération prévue en août 2026, et un revenu locatif de 15 680 euros HT par an. En complément, cet ensemble immobilier est doté de 36 places de stationnement, dont 32 réservées pour le lot commercial et 4 pour le lot de bureaux. Avec une rentabilité élevée et des aménagements adaptés, ce bien constitue un investissement judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un secteur dynamique.

Atouts

• Ensemble immobilier sur axe commercial majeur
• Bail commercial avec enseigne nationale de salle de sport
• Revenu locatif total prévisionnel de 122 000 euros HT/an
• 36 places de stationnement incluses
• Excellente rentabilité et aménagements spécifiques
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.