Immeuble bureaux occupé - 200 m² - Villefranche-De-Rouergue

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Description

À saisir, un immeuble de rapport idéalement situé dans le cœur historique de Villefranche-de-Rouergue, une bastide royale pleine de charme. Avec une superficie totale d'environ 250 m², cet immeuble en bon état général se compose de plusieurs espaces attractifs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial actuellement loué, offrant un revenu immédiat. Les deux étages supérieurs abritent deux appartements confortables, un T2 et un T3, parfaits pour la location résidentielle. De plus, les combles aménageables constituent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie. Cet immeuble bénéficie également d'une éligibilité aux aides financières pour la rénovation, permettant d'envisager des travaux avec une prise en charge significative. Un projet architectural clé en main, validé par un architecte et approuvé par les autorités compétentes, est déjà en place, facilitant ainsi le développement futur de ce bien. Une belle opportunité pour un investisseur en quête de revenus fonciers et d'un patrimoine immobilier valorisable.

Atouts

• Local commercial loué au rez-de-chaussée
• Deux appartements T2 et T3 en location
• Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire
• Éligible aux aides de rénovation avec prise en charge
• Projet architectural clé en main validé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.