Immeuble commerce libre - 550 m² - Saint-Cyr-Sur-Mer

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Description

À vendre, cet immeuble à double affectation situé sur la route du Port d'Alon à Saint-Cyr-sur-Mer représente une opportunité rare d'investissement. Implanté sur un vaste terrain d'environ 1 750 m², cet immeuble développe une surface totale d'environ 550 m², incluant des combles aménageables d'environ 100 m². Le rez-de-chaussée accueille un local commercial spacieux de 300 m², idéal pour un projet commercial attractif. Le premier étage comprend deux appartements T3 à rénover, offrant un potentiel considérable pour la création de logements. Bien que des travaux soient à prévoir, notamment au niveau des extérieurs et des aménagements intérieurs, le bien s'inscrit dans une zone N et ne peut être modifié dans sa destination. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant réaliser un projet immobilier avec une belle surface, tout en respectant les affectations actuelles de l'immeuble. N'attendez plus pour découvrir son potentiel !

Atouts

• Double affectation : commerce et habitation
• Surface totale de 550 m² sur un terrain de 1 750 m²
• Local commercial spacieux de 300 m²
• Potentiel d'aménagement dans les combles
• Opportunité de rénovation pour valoriser le bien
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.