Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Noyon

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Description

Situé à Noyon, à seulement quelques pas du centre-ville, cet immeuble de 5 lots offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les artisans. Avec une surface totale de 150 m² sur un terrain de 400 m², cet immeuble permet une gestion optimisée grâce à des compteurs d'eau et d'électricité individuels. Actuellement, un duplex de 32 m² est déjà loué à un loyer de 360 euros par mois, tandis que quatre autres lots, à rénover, offrent la possibilité d'être transformés en duplex, avec des loyers estimés à 550 euros par mois après travaux. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, un atout rare dans ce secteur recherché et dynamique, caractérisé par une forte demande locative et un bassin d'emploi attractif. La proximité de la gare, à seulement 10 minutes à pied, et des commodités accessibles à pied, rendent cet immeuble encore plus attrayant. Que vous soyez un investisseur cherchant à créer du déficit foncier ou un artisan souhaitant valoriser un projet, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. Proposé au prix de 126 000 euros, il s'agit d'un projet rentable et fiscalement optimisable.

Atouts

• Immeuble de 5 lots avec potentiel locatif élevé
• Espace extérieur privatif pour chaque logement
• Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
• Accès rapide à la gare (10 minutes à pied)
• Rendement locatif attractif après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.