Immeuble commerce occupé - 240 m² - La Rochelle

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Description

Découvrez cet immeuble historique datant de 1640, idéalement situé au cœur du quartier emblématique de La Rochelle. Cet édifice, véritable témoin de quatre siècles d'histoire, allie patrimoine architectural et potentiel de rentabilité attractif. Avec ses murs chargés d'histoire et son cachet architectural unique, cet immeuble se distingue dans le paysage immobilier rochelais. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial actuellement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un secteur à fort passage touristique. Le premier étage est dédié à des espaces de stockage, tandis que les deuxième et troisième étages accueillent un duplex, utilisé comme logement de fonction par le commerçant, avec une entrée indépendante. Enfin, le sous-sol dispose d'une cave traditionnelle, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien d'exception représente une opportunité rare d'investir dans un emplacement prisé tout en préservant l'authenticité et le charme d’un bâtiment historique.

Atouts

• Emplacement touristique au cœur de La Rochelle
• Local commercial avec revenus locatifs immédiats
• Architecture historique du Grand Siècle
• Logement de fonction avec entrée indépendante
• Cave traditionnelle en sous-sol pour rangement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.