Immeuble commerce occupé - 414 m² - Limoux

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé aux portes du centre-ville de Limoux, sur une avenue à fort passage. Cet immeuble, d'une surface totale de 414 m², se compose de plusieurs espaces attractifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux offrant une excellente visibilité et un potentiel locatif intéressant. À l'étage, l'immeuble comprend deux appartements de type 3 et type 4, ainsi que deux autres appartements de type 2 et type 3 au deuxième étage. Actuellement, trois appartements sont loués, tandis que les autres sont vacants, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation. Le local commercial du rez-de-chaussée est également loué, générant un revenu stable. Avec un loyer actuel de 1 102,88 € hors charges par mois, le potentiel locatif total de l'immeuble s'élève à environ 42 000 € par an, incluant également le local commercial. Bien que des travaux soient à prévoir pour optimiser la rentabilité, cet immeuble représente un investissement prometteur dans une zone en pleine dynamique de développement.

Atouts

• Situé sur une avenue passante
• Potentiel locatif annuel de 42 000 €
• Trois appartements actuellement loués
• Locaux commerciaux offrant une visibilité optimale
• Opportunité de valorisation par des travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.