Immeuble commerce occupé - 250 m² - Sarlat-La-Canéda

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Sarlat-la-Canéda, à l'entrée de la célèbre cité médiévale. Cette localisation stratégique permet un accès facile aux commodités et au centre-ville animé, idéal pour les investisseurs. L'immeuble se compose de trois lots, dont deux sont actuellement loués : un local commercial spacieux de 95 m² avec une belle vitrine et un T4 lumineux de 125 m² au premier étage, offrant un séjour agréable avec insert, une cuisine ouverte, trois chambres et des terrasses extérieures. Le dernier lot, un T2 de 30 m², est disponible à la location et nécessite quelques travaux intérieurs dont le coût est estimé à 10 000 €. Avec une rentabilité brute actuelle de 8,9% (8,29% frais d'acquisition inclus), celle-ci peut atteindre 10,30% (9,64% frais d'acquisition inclus) après mise en location du T2. Ce bien est proposé à un prix de départ de 280 000 € et sera vendu lors d'une vente interactive sur le site de SQUARIMO, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de rendement et de potentiel de valorisation.

Atouts

• Localisation idéale à l'entrée de la cité médiévale
• Rentabilité brute de 8,9% pouvant atteindre 10,30%
• Trois lots avec deux déjà loués
• Espace extérieur avec cour et terrasses
• Vente interactive sans frais supplémentaires pour l'acquéreur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.