Immeuble commerce occupé - 250 m² - Sarlat-La-Canéda

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Sarlat-la-Canéda, à l'entrée de la célèbre cité médiévale. Ce bien rare se distingue par son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville animé, offrant ainsi un cadre de vie agréable tant pour les locataires que pour les clients potentiels. L'immeuble se compose de trois lots, dont deux sont déjà loués : un local commercial spacieux de 95 m² avec de belles vitrines, parfait pour attirer la clientèle, et un T4 traversant de 125 m² au premier étage, lumineux et confortable, comprenant un séjour avec insert, une cuisine ouverte et trois chambres, ainsi que des terrasses extérieures pour profiter des journées ensoleillées. Le dernier lot, un T2 de 30 m², est à rénover, offrant une belle opportunité d'optimiser le rendement locatif avec des travaux estimés à seulement 10 000 €. Avec une rentabilité brute actuelle de 8,9 % et un potentiel d'atteindre 10,3 % après mise en location du T2, cet immeuble représente un investissement attractif. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien au fort potentiel dans une ville au patrimoine exceptionnel.

Atouts

• Emplacement privilégié à l'entrée de la cité médiévale
• Rentabilité brute actuelle de 8,9%
• Local commercial avec vitrines attractives
• Deux lots déjà loués, T2 à rénover pour optimiser les revenus
• Proximité immédiate des commodités et du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.