Immeuble commerce occupé - 520 m² - Elbeuf

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Description

Situé en plein cœur d'Elbeuf, cet immeuble de rapport construit dans les années 1960 se distingue par sa position privilégiée et ses multiples atouts. Avec une surface totale de 520 m², il abrite deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, offrant un potentiel locatif attractif, ainsi que six appartements de types F2, F3 et F5. L'immeuble bénéficie également de deux parkings et de trois garages, facilitant le stationnement pour les occupants et les clients. Les loyers annuels s'élèvent à 51 156 € hors charges, avec un appartement T2 à remettre en location après quelques travaux, offrant ainsi une opportunité d'augmenter le revenu locatif. La taxe foncière s'élève à 9 750 €, dont une partie est refacturée aux locataires. Bien que l'immeuble ait un DPE classé de D à E, son état général et sa situation géographique en font un investissement intéressant. Ce bien est proposé au prix de 830 000 €, frais d'agence inclus, et représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien mixte dans un secteur dynamique.

Atouts

• Emplacement central à Elbeuf
• Deux locaux commerciaux avec potentiel locatif
• Six appartements diversifiés (F2, F3, F5)
• Deux parkings et trois garages disponibles
• Revenu locatif annuel de 51 156 € hors charges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.