Immeuble commerce occupé - 98 m² - Arnage

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Description

Situé au cœur d'Arnage, à seulement 5 minutes du Mans, cet immeuble de rapport de 98 m² se présente comme une opportunité d'investissement rare. Réparti sur deux niveaux, le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux d'environ 55 m², actuellement loué depuis 15 ans pour un montant de 1 036 euros par mois, garantissant un revenu stable. Au premier étage, un appartement T2 d'environ 43 m², récemment rénové et libre, offre la possibilité d'être reloué à 523 euros par mois. Ce bien est également agrémenté d'un jardin privatif, parfait pour des moments de détente. Les compteurs sont séparés et il n'y a pas de syndic ni de charges de copropriété, facilitant ainsi la gestion de l'immeuble. Avec un chauffage individuel électrique, cet immeuble se prête parfaitement à un projet mixte de location commerciale et résidentielle. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel, idéalement situé et bien entretenu.

Atouts

• Emplacement n°1 à Arnage
• Revenu locatif stable avec local commercial loué depuis 15 ans
• Appartement T2 récemment rénové avec jardin
• Pas de syndic ni de charges de copropriété
• Compteurs séparés pour une gestion simplifiée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.