Immeuble commerce occupé - 824 m² - Mauriac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 824 m², idéalement situé à Mauriac. Ce bien rénové représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux est accompagné de caves, offrant un potentiel locatif intéressant. À l'étage, vous trouverez plusieurs logements, dont un T5 loué avec terrasse, un T4 meublé en location saisonnière (Airbnb) et un T2 en duplex avec garage, à terminer de rénover. Le second étage accueille un T3 loué, un T4 meublé loué, ainsi qu'un autre T3 meublé, tous générant des revenus réguliers. Le dernier étage propose un T3 meublé en location saisonnière, un T4 loué et un T3 libre, offrant ainsi diverses options d'occupation. Avec des revenus annuels fixes de 30 606 €, sans compter les revenus Airbnb, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. De plus, la possibilité d'une vente en totalité ou à la découpe en plateau ajoute une flexibilité appréciable pour les investisseurs. N'hésitez pas à demander une visite virtuelle pour découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B.

Atouts

• Immeuble rénové avec un local commercial au rez-de-chaussée
• Revenus annuels fixes de 30 606 €, hors Airbnb
• Possibilité de vente en totalité ou à la découpe
• Logements variés : T5, T4, T3, T2 en duplex
• Visite virtuelle disponible sur demande
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.