Immeuble commerce occupé - 684 m² - Roanne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans le quartier prisé de Mulsant à Roanne, offrant une surface totale de 684 m² répartie sur trois niveaux et un niveau de combles, le tout sur caves. Composé de 11 lots, dont 10 appartements et un local commercial, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare. Actuellement, 4 appartements sont loués, tandis que le local commercial est disponible pour une exploitation immédiate. De plus, 6 logements nécessitent des travaux de rénovation, permettant à l'acquéreur de moderniser et d'adapter ces espaces selon ses souhaits. La monopropriété assure une gestion simplifiée et une maîtrise complète des biens. Avec un prix de vente attractif de 380 000 €, cet immeuble est une occasion à ne pas manquer pour tous les investisseurs souhaitant valoriser un patrimoine à fort potentiel locatif. Les travaux de rénovation prévus révéleront tout le charme de ce bâtiment situé au cœur d'un quartier dynamique et recherché. N'attendez plus pour saisir cette opportunité, contactez Le Prieuré Immobilier-Sylvain Buffard au 06 33 09 36 87 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le secteur de Mulsant
• 11 lots, dont 10 appartements et un local commercial
• 4 appartements déjà loués, revenu locatif immédiat
• Potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation
• Gestion simplifiée par la monopropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.