Immeuble commerce libre - 600 m² - La Bourboule

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport à rénover, idéalement situé au coeur de La Bourboule, une station thermale prisée du Puy-de-Dôme. Avec une superficie développée d'environ 600 m², ce bien représente une opportunité séduisante pour les investisseurs et les marchands de biens. L'immeuble se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, offrant une visibilité optimale, ainsi que de sept appartements répartis sur plusieurs niveaux. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette démarche permet de repenser l'agencement des espaces, d'optimiser les logements et de valoriser le patrimoine immobilier à moyen terme. L'emplacement central de cet immeuble est un atout considérable, avec un accès facile aux commerces, aux services et aux thermes de la ville. La Bourboule, grâce à son attractivité touristique, assure une demande locative soutenue, tant en saison qu'à l'année. Profitez de ce bien pour réaliser un investissement locatif, bénéficier d'un déficit foncier ou envisager un projet de revente à la découpe. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet immeuble en un véritable atout immobilier.

Atouts

• Emplacement central à proximité des commerces et des thermes
• Grande surface exploitable de 600 m²
• Mix locatif commerces/habitations
• Fort potentiel de création de valeur après rénovation
• Idéal pour investissement locatif ou projet de revente
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.