Immeuble commerce libre - 560 m² - Montélimar

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport exceptionnel situé au 13 Chemin des 2 Saisons à Montélimar, offrant une surface totale de 560 m². Ce bien en monopropriété se distingue par son potentiel locatif remarquable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux local commercial de près de 200 m², idéal pour une activité professionnelle, avec des compteurs individuels pour une gestion optimale. À l'étage, une réserve d'environ 130 m² complète l'offre commerciale. Les deuxième et troisième étages offrent la possibilité d'aménagement en logements, avec deux appartements déjà existants. L'un d'eux dispose d'une charmante terrasse avec une vue imprenable sur les toits de Montélimar et le château. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité d'une école et des transports en commun, facilitant l'accès pour les résidents. Son architecture ancienne et ses volumes généreux laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare est proposé au prix de 349 000 €. N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Atouts

• Grand local commercial de 200 m²
• Potentiel locatif élevé
• Deux appartements existants avec terrasse
• Emplacement stratégique proche des écoles et transports
• Architecture ancienne avec volumes généreux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.