Immeuble commerce occupé - 293 m² - Saint-Dié-des-Vosges

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Description

Situé au cœur de Saint-Dié-des-Vosges, cet immeuble de rapport de 293 m² offre un potentiel exceptionnel tant pour les investisseurs que pour les adeptes du locatif. Composé de cinq appartements, dont quatre T2 et un T3, ainsi qu'un local commercial, cet immeuble en mono-propriété se trouve à seulement 100 mètres de la gare, garantissant une excellente accessibilité. Actuellement, quatre des appartements et le local commercial sont loués, générant un revenu locatif mensuel total de 1960 euros. Ce bien a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment un ravalement de façade réalisé en 2020 et une mise aux normes de l'électricité dans plusieurs appartements. De plus, la cour privée de 100 m² et la cuisine équipée attenante au T3 ajoutent une valeur considérable à l'espace. L'immeuble présente également un potentiel d'exploitation intéressant avec des combles aménageables, permettant de transformer certains T2 en T4. Avec un rendement brut supérieur à 10% et un prix attractif de 223 000 €, cette opportunité ne doit pas être négligée.

Atouts

• Rendement brut supérieur à 10%
• Pas de vacance locative, forte demande
• Ravalement de façade réalisé en 2020
• Local commercial entièrement refait à neuf
• Potentiel d'aménagement des combles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.