Immeuble commerce occupé - 178 m² - Le Tampon

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Description

À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé dans le secteur prisé de Trois-Mares, sur la commune du Tampon (97430). Ce bien de 178 m², édifié sur une parcelle de 980 m², se compose de cinq studios meublés et d'un local professionnel. L'ensemble génère des revenus locatifs immédiats et présente un potentiel de rentabilité intéressant. Les studios, tous loués, offrent des loyers mensuels de 500 € pour quatre d'entre eux et 550 € pour le dernier, ce qui représente un revenu total de 2 550 € par mois, soit 30 600 € par an. De plus, le local professionnel de 30 m² est actuellement libre et pourrait générer un loyer estimé à 700 € par mois, augmentant ainsi les revenus annuels potentiels à 40 200 €. En complément, deux grands panneaux publicitaires sur la propriété assurent un revenu passif de 1 200 € par an. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs, offrant non seulement une rentabilité brute potentielle de 6,7 %, mais également une diversification des revenus grâce aux loyers d'habitation, au local commercial et aux recettes publicitaires. Proche des commerces, des écoles et des axes routiers, cet immeuble est un investissement patrimonial sécurisé et prometteur.

Atouts

• 5 studios meublés loués, garantissant des revenus immédiats
• Local professionnel libre avec potentiel de loyer de 700 €/mois
• Revenus passifs de 1 200 € par an grâce aux panneaux publicitaires
• Terrain spacieux de 980 m² dans un quartier recherché
• Rentabilité brute potentielle de 6,7 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.