Immeuble bureaux occupé - 150 m² - Mouazé

1/1

Description

Situé en plein cœur de Mouazé, cet immeuble de rapport de 150 m² se distingue par son excellent état et son absence de travaux à prévoir. Composé de deux appartements confortables et d'un local commercial divisé en deux cellules, cet immeuble offre de multiples possibilités d'investissement. Le premier appartement, d'une surface de 42,99 m², comprend une agréable pièce à vivre avec salon-cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de bain. Le second appartement, de 37,72 m², est agencé de manière optimale avec un salon, une salle de bain, une chambre à l'étage et une pièce pouvant servir de bureau. Le local commercial spacieux de 82,38 m² permet d'accueillir divers types d'activités grâce à son accès direct depuis la rue, ses deux cellules, un espace d'accueil et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. Actuellement, l'un des appartements est loué à 550 € par mois, tandis que le second est vendu libre, avec un potentiel locatif estimé entre 550 et 600 € par mois. Les cellules commerciales présentent également un potentiel locatif intéressant de 400 € hors charges chacune. Avec une rentabilité brute estimée à 7,32 % et une taxe foncière de 3 058 €, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.

Atouts

• Immeuble en très bon état, sans travaux à prévoir
• Local commercial avec accès direct depuis la rue
• Rentabilité brute estimée à 7,32 %
• Deux appartements avec potentiel locatif attractif
• Espace jardin et garage inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.