Immeuble bureaux occupé - 588 m² - Vichy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie totale de 588 m², idéalement situé au coeur de Vichy, offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement à la fois commercial et résidentiel. Élevé sur un sous-sol et deux étages, cet immeuble dispose d'un aménagement réfléchi, comprenant divers locaux commerciaux et appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux dont l'un est actuellement occupé par IZI confort, garantissant un revenu locatif stable. Les étages supérieurs abritent plusieurs appartements, dont certains sont déjà loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate. En prime, des combles aménageables et un espace extérieur servant de parking ajoutent un atout supplémentaire à cet investissement. Avec une taxe foncière maîtrisée et un chauffage individuel au gaz, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception à Vichy.

Atouts

• Emplacement stratégique au coeur de Vichy
• Revenus locatifs diversifiés avec locaux commerciaux et appartements
• Potentiel d'aménagement des combles
• Cour intérieure dédiée au stationnement
• Taxe foncière maîtrisée à 9.193€
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.