Immeuble commerce occupé - 569 m² - Toulon

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport d'une superficie de 569 m², idéalement situé au 270 Boulevard Louis Picon à Toulon. Cet immeuble se compose de six appartements, dont trois sont actuellement loués, ainsi qu'un garage automobile en rez-de-chaussée, également loué. Cette configuration assure des revenus locatifs immédiats, rendant cet investissement particulièrement attractif. Avec un rendement locatif de 10,90 % à pleine occupation, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. De plus, il existe une possibilité d'optimiser le rendement en transformant une partie de l'espace pour créer un septième lot d'habitation. Ce bien est parfait pour un investisseur patrimonial ou institutionnel, offrant un équilibre intéressant entre rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme. Dossier locatif et informations financières disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble de 6 logements + Garage automobile loué
• Revenus locatifs sécurisés avec 3 appartements déjà loués
• Rendement locatif attractif de 10,90 % à pleine occupation
• Potentiel d'optimisation avec création d'un 7ème lot
• Idéal pour investisseurs patrimoniaux ou institutionnels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.