Immeuble bureaux occupé - 330 m² - Lisieux

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport de 330 m², idéalement situé au cœur de Lisieux, dans une rue à forte fréquentation piétonne. Ce bien se compose d'un local commercial de 50 m² au rez-de-chaussée, actuellement exploité en boutique haut de gamme, offrant une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine. À l'arrière, vous trouverez une réserve de 20 m², un garage de 10,5 m² ainsi que deux places de parking, un atout rare en centre-ville. Le premier étage est dédié à des bureaux de 50 m², modulables et pouvant être transformés en appartement, offrant ainsi un potentiel intéressant pour créer un logement supplémentaire ou des bureaux indépendants. Les deuxième et troisième étages accueillent un duplex de 100 m², déjà habitable, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que deux chambres et une salle de douches. Enfin, le quatrième étage dispose d'un espace de 50 m² à aménager, parfait pour la création d'un nouveau logement indépendant. Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les propriétaires utilisateurs, avec un fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Hypercentre, zone piétonne et fréquentée
• Mixité usage : commerce performant et logements à potentiel
• Bureaux modulables et dernier étage à aménager
• Stationnement rare en centre-ville
• Fort potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.