Immeuble bureaux occupé - 329 m² - Villers-Bretonneux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 329 m² situé à Villers-Bretonneux, offrant une belle opportunité d'investissement. Composé d'un cabinet vétérinaire et de deux appartements, cet ensemble est idéal pour un projet locatif. Le cabinet, d'une surface d'environ 134 m², est parfaitement agencé avec un espace d'accueil, des bureaux, un laboratoire, une salle de chirurgie et un chenil. Les appartements, dont l'un est actuellement loué, se répartissent comme suit : un appartement de 97 m² au rez-de-chaussée, avec un accès direct à un jardin, et un appartement de 98 m² à l'étage avec entrée indépendante. Chaque appartement dispose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'immeuble bénéficie d'équipements modernes, tels que le chauffage électrique et la climatisation au cabinet, ainsi que des menuiseries PVC double vitrage. À l'extérieur, un parking réservé à la clientèle et une cour intérieure sécurisée ajoutent à la praticité de cet ensemble. Ce bien est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant combiner activité professionnelle et revenus locatifs.

Atouts

• Ensemble mixte : cabinet médical et 2 appartements
• Surface totale de 329 m²
• Parking réservé et cour intérieure sécurisée
• Appartements avec accès jardin
• DPE : classe C pour le local commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.