Immeuble commerce occupé - 227 m² - Harnes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Harnes, offrant une surface généreuse de 227 m² et un potentiel de rentabilité impressionnant. Ce bien, en exclusivité, se compose de trois lots distincts : un local commercial actuellement libre, idéal pour un entrepreneur souhaitant implanter son activité, et deux appartements T3 déjà loués, générant des revenus stables. Le local commercial représente une opportunité unique, avec un loyer potentiel de 1 200 €/mois, permettant non seulement de développer votre propre activité, mais aussi de contribuer au financement de votre investissement grâce aux loyers des appartements. Ces derniers, loués respectivement 550 € et 660 € hors charges, assurent un revenu locatif total de 2 410 € par mois, soit 28 920 € par an, offrant ainsi une rentabilité brute d'environ 10,4 %. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour attirer à la fois des clients et des locataires. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un bien alliant rentabilité et potentiel de croissance.

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Potentiel de rentabilité de 10,4 %
• Local commercial libre avec loyer potentiel de 1 200 €/mois
• Deux appartements T3 déjà loués
• Proximité immédiate de toutes les commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.