Immeuble commerce occupé - 222 m² - Arras

1/1

Description

Nous vous présentons cet immeuble de rapport exceptionnel de 222 m², situé au cœur d'Arras, à seulement deux minutes à pied des places emblématiques. Cet immeuble, idéal pour les investisseurs, se compose de deux lots distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux d'environ 120 m², bénéficiant d'une entrée indépendante et actuellement loué pour un montant attractif de 1 596 EUR TTC HT par mois. À l'étage, un appartement de 102 m², libre d'occupation, offre un potentiel d'aménagement considérable. De plus, cet étage comprend des combles aménageables d'environ 55 m², permettant d'envisager une extension ou une modification pour optimiser l'espace. Une division en trois lots est envisageable, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. L'immeuble est également équipé de deux garages, augmentant ainsi son attrait. Ce bien présente de belles perspectives de valorisation dans un emplacement privilégié, idéal pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché immobilier d'Arras. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose !

Atouts

• Local commercial loué à 1 596 EUR TTC HT par mois
• Appartement de 102 m² libre d'occupation avec combles aménageables
• Possibilité de division en 3 lots
• Emplacement privilégié à proximité des places d'Arras
• Deux garages inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.