Immeuble bureaux occupé - 200 m² - Le Havre

1/1

Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement située rue d'Étretat au Havre, un emplacement prisé à proximité immédiate du front de mer et du centre-ville. Cet immeuble de rapport de 200 m² se compose de trois appartements loués, offrant des revenus sécurisés, ainsi qu'un local commercial de 54 m² actuellement libre, parfait pour une multitude de projets, que ce soit pour un bureau, un commerce ou une transformation en logement. Le premier appartement, un F3 de 54 m², est loué à un locataire stable depuis plus de 10 ans, tandis que le deuxième F3 de 55,95 m² et le F2 mansardé de 35,07 m² bénéficient également de baux meublés, garantissant un loyer attractif. Avec un potentiel de revalorisation significatif, cet immeuble est une véritable opportunité pour les investisseurs avisés. La qualité de vie dans ce quartier dynamique est un atout supplémentaire, avec de nombreux commerces, services, et activités culturelles à proximité. Que vous souhaitiez investir pour du locatif pur ou pour un projet mixte, cet immeuble saura répondre à vos attentes et vous offrir un cadre de vie agréable.

Atouts

• Emplacement d'exception proche du front de mer
• Revenus immédiats sécurisés grâce aux appartements loués
• Local commercial de 54 m² libre pour projets variés
• Quartier dynamique avec commerces et transports à proximité
• Fort potentiel de revalorisation et d'optimisation des loyers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.