Immeuble mixte occupé - 173 m² - Nantes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au 9 Boulevard Gustave Roch à Nantes, un secteur en pleine mutation et à proximité immédiate des transports, commerces et services. Avec une surface totale de 173 m², cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et de deux appartements de type T3 répartis sur les étages supérieurs. Le local commercial, actuellement exploité en tant que restaurant, occupe une superficie de 57 m² et génère un revenu locatif de 1 000 € par mois. Les deux appartements, d'une surface de 55,32 m² et 61,16 m², sont libres de toute occupation, offrant ainsi un potentiel locatif immédiat de 1 700 € par mois si reloués. L'entrée de la partie habitation est indépendante, garantissant une tranquillité pour les occupants. Cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs revenus locatifs tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare SNCF et du centre-ville. Avec des projets de développement en cours dans le sud de Nantes, le potentiel de valorisation à moyen et long terme est indéniable. Ne manquez pas cette occasion rare d'optimiser votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Immeuble mixte commerce/habitation
• Restaurant en activité générant des revenus immédiats
• Deux appartements libres avec fort potentiel locatif
• Secteur en développement avec proximité au centre-ville et transports
• Investissement adapté pour optimiser la rentabilité locative
• DPE : D

Informations financières

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