Immeuble commerce occupé - 522 m² - Saint-Sever

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Description

Situé en centre-ville de Saint-Sever, cet immeuble de rapport développe une surface totale annoncée de 522 m² et offre un ensemble à vocation commerciale et résidentielle. Il comprend un local commercial de 268 m², complété à l’étage par plusieurs pièces avec sanitaires, ainsi qu’un patio et une terrasse de 30 m². La partie habitation se compose de quatre appartements de 89 m², 53 m², 36,6 m² et 75,73 m². L’un d’eux est actuellement loué, tandis que le statut d’occupation des autres lots n’est pas précisé. L’immeuble présente un potentiel de valorisation pour un investisseur souhaitant rénover et optimiser un bien composé de plusieurs espaces et usages. Des travaux sont à prévoir sur l’ensemble. Le diagnostic énergétique indique une classe énergie F et un indice GES C. Proposé au prix de 395 000 €, ce bien bénéficie d’une adresse centrale au cœur de Saint-Sever et d’une configuration permettant d’envisager différents projets, sous réserve des règles d’urbanisme et des caractéristiques techniques du bâtiment.

Atouts

• Emplacement en centre-ville de Saint-Sever
• Ensemble mixte avec local commercial et appartements
• Local commercial de 268 m²
• Patio et terrasse de 30 m²
• Un appartement actuellement loué
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.