Immeuble d'habitation occupé - 104 m² - Angers
49000 AngersPrix de vente
447 200 €
Loyers annuels
24 000 €
Rendement brut
0.05%
Charges/an
1 800 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Angers, offrant une surface de 104 m² et composé de trois lots. Deux de ces lots sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 24 000 €, ce qui représente un investissement attractif pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Le prix de vente est fixé à 447 200 € FAI TTC, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. En termes de performance énergétique, le DPE de l'immeuble est classé E/B, tandis que les appartements affichent des DPE de C/B, garantissant un bon niveau de confort pour les occupants. La taxe foncière s'élève à 1800 €, offrant une visibilité sur les charges liées à la propriété. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement à Angers, dans un marché dynamique et en pleine expansion.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 3 lots
- Revenu locatif annuel de 24 000 €
- DPE de l'immeuble E/B, appartements C/B
- Prix attractif de 447 200 € FAI
- Taxe foncière de 1800 €
- DPE : D
Surface
104 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 447 200 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 000 € |
| Loyers mensuels | 2 000 €/mois |
| Charges annuelles | 1 800 € |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 4 300 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
357 760 €
Coût total des intérêts
140 207 €
2 075 €
sur 20 ans
-3.0 %
cash-on-cash annuel
-225 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
