Immeuble d'habitation occupé - 250 m² - Chazelles-sur-Lyon

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Description

Situé en plein cœur de Chazelles-sur-Lyon, cet immeuble de rapport de 250 m² représente une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables. Composé de 10 pièces, cet immeuble allie à la fois des espaces commerciaux et résidentiels. Au rez-de-chaussée, un local professionnel actuellement loué à une banque offre un loyer trimestriel de 3 921 €, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. À l'étage, un appartement spacieux, également occupé, génère un revenu locatif de 667 € par mois. Le bien se distingue par un espace vert privatif d'environ 185 m², un atout précieux en milieu urbain, ainsi qu'une cave. L'ensemble de l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, incluant la toiture, les fenêtres et une remise à neuf générale, garantissant ainsi un bon état d'entretien. À proximité, de nombreuses places de stationnement facilitent l'accès, ajoutant à l'attractivité de ce bien. Le DPE est en cours de réalisation, permettant une évaluation précise de la performance énergétique. Ce bien est vendu occupé, offrant ainsi une source de revenus immédiate pour l'acquéreur.

Atouts

• Local professionnel loué à une banque
• Rendement locatif immédiat
• Espace vert privatif de 185 m²
• Rénovation complète en 2020
• Emplacement central avec stationnement à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.