Immeuble commerce occupé - 250 m² - Arinthod

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Description

Situé dans la charmante commune d'Arinthod, cet immeuble de rapport de 250 m² représente une opportunité d'investissement unique pour les investisseurs avisés. Comprenant un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué à 320 euros par mois, cet espace offre une visibilité de choix et un potentiel locatif immédiat. Les deux appartements situés aux étages, bien que nécessitant une réhabilitation complète, offrent la possibilité de créer deux studios supplémentaires, ce qui maximiserait la rentabilité de l'ensemble. Un grenier aménageable constitue également un atout, permettant d'augmenter la surface habitable. En outre, l'immeuble dispose de dépendances idéales pour le stockage ou pour les activités d'artisans. Des travaux de rénovation seront nécessaires, notamment pour la toiture, offrant ainsi la possibilité de concevoir un projet sur mesure selon vos ambitions, qu'il s'agisse de déficit foncier, de division ou de location meublée. Ce bien rare sur le marché est parfait pour ceux qui recherchent un projet à forte rentabilité.

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée avec potentiel locatif immédiat
• Possibilité de créer deux studios supplémentaires
• Grenier aménageable pour augmenter la surface habitable
• Dépendances pour stockage ou activité artisanale
• Rénovation à prévoir offrant un projet sur mesure
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.