Immeuble commerce occupé - 312 m² - Le Fossat

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Description

Situé au cœur de la charmante ville du Fossat (09130), cet immeuble de caractère se distingue par son architecture alliant brique et pierre, ainsi que sa toiture en tuiles canal. Avec une exposition à l'Est, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. S'étendant sur trois niveaux, cet immeuble offre une surface totale de 312 m². Le rez-de-chaussée abrite un bar-restaurant spacieux de 112 m², générant un revenu locatif attractif. Au premier étage, un espace de 80 m² est à réhabiliter, offrant une belle opportunité pour créer un appartement moderne. Enfin, le deuxième étage comprend un appartement T4 rénové de 126 m², équipé de prestations de qualité, parfait pour une occupation personnelle ou pour la location. Cet immeuble représente une occasion rare sur le marché, convenant tant aux particuliers qu'aux investisseurs. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel dans un environnement dynamique. Prix de vente : 390 000 €.

Atouts

• Emplacement central à proximité des transports et écoles
• Bar-restaurant en rez-de-chaussée générant des revenus locatifs
• Appartement T4 rénové avec prestations de qualité
• Opportunité de réhabilitation pour un futur appartement
• Rare sur le marché, à voir absolument
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.