Immeuble commerce occupé - 350 m² - Marmoutier

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Description

Découvrez cet immeuble récemment rénové de 350 m² situé à Marmoutier, offrant une belle opportunité d'investissement. Composé de cinq lots, cet immeuble combine à la fois des espaces commerciaux et résidentiels. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux de 100 m² est actuellement vacant, présentant un potentiel locatif intéressant avec un précédent loyer de 1 300 € hors charges par mois. Les étages supérieurs accueillent trois appartements de taille variée : un 3 pièces de 62 m², un 2 pièces de 47 m² et un autre 2 pièces de 52 m², tous actuellement loués, générant un revenu locatif stable. De plus, un grand duplex de 3 pièces de 95 m² complète ce bien, également loué. Avec une rentabilité annuelle de 5,20 %, cet immeuble constitue un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un secteur dynamique.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Local commercial de 100 m² avec potentiel locatif
• Rentabilité annuelle de 5,20 %
• 4 appartements loués avec revenus stables
• Situation géographique attractive à Marmoutier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.