Immeuble commerce
occupé- 250 m2 - Perpignan

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Description

Situé au cœur de Perpignan, cet immeuble de caractère à fort potentiel se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de la gare. L'immeuble, dont l'architecture témoigne d'un charme indéniable, est composé de plusieurs niveaux offrant des possibilités variées d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un local commercial, loué depuis plus de 30 ans, génère un revenu locatif stable de 575 € par mois, ce qui constitue un atout considérable pour les investisseurs. Les étages supérieurs abritent deux appartements de 75 m² chacun, entièrement à rénover, offrant ainsi une marge de valorisation intéressante. De plus, le dernier étage dispose d'une grande terrasse avec un potentiel supplémentaire pour la création d'un appartement, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. Bien que des travaux soient à prévoir, l'emplacement privilégié et les nombreuses possibilités d'aménagement positionnent cet immeuble comme une opportunité idéale pour les investisseurs ou les marchands de biens. Un dossier complet et des informations complémentaires sont disponibles sur demande.

Atouts

• Local commercial en rez-de-chaussée avec revenu locatif stable
• Deux appartements de 75 m² à rénover pour valorisation
• Terrasse avec potentiel d'extension d'appartement
• Emplacement stratégique à proximité de la Place Catalogne
• Fort potentiel d'aménagement et de projet locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.