Immeuble commerce occupé - 321 m² - Chalon-Sur-Saône

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur de Chalon-sur-Saône, offrant une multitude d'opportunités pour les investisseurs. Avec une surface totale de 321 m², cet immeuble se compose de plusieurs niveaux, chacun avec un potentiel unique. Au rez-de-chaussée, un restaurant en activité de 80 m² vous attend, avec la plus belle terrasse de la place, parfait pour attirer une clientèle variée. Au premier étage, un appartement spacieux de 95 m², comprenant un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC, peut être facilement divisé en deux unités pour maximiser les revenus locatifs. Le deuxième étage propose un studio de 16 m² et un appartement de 58 m², tous deux nécessitant un léger rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation. Enfin, le troisième étage abrite un appartement de 74 m² à rénover, qui présente un fort potentiel d'amélioration. Les combles, bien qu'inutilisés, ajoutent une dimension supplémentaire à cet immeuble. Emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant optimiser ses revenus.

Atouts

• Restaurant de 80 m² en activité
• Emplacement central sur une belle place
• Possibilité de division des appartements pour maximiser les revenus
• Surface totale de 321 m²
• Potentiel de valorisation significatif
• DPE : D

Informations financières

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