Immeuble commerce occupé - 105 m² - Aubenas

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception, idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Aubenas. Avec ses 105 m², cet investissement représente une opportunité unique pour tout investisseur en quête d'un placement locatif prometteur. L'immeuble se compose d'un local commercial actuellement loué à 500 € par mois, offrant une base solide de revenus dès l'acquisition. Au premier étage, un studio de 26 m² est également loué à 330 € par mois, tandis que deux autres studios de 26 m² chacun, situés aux 2ème et 3ème étages, sont actuellement libres et en cours de relocation, avec un loyer estimé à 370 € par mois pour chacun. Une fois tous les lots loués, le potentiel de revenus locatifs s'élève à 1 570 € par mois, soit 18 840 € par an, garantissant un rendement attractif. Les rénovations récentes, telles que la toiture refaite en 2025 et les menuiseries en PVC double vitrage, assurent un confort et une sécurité optimaux. De plus, chaque logement est équipé de chauffage électrique individuel. La gestion locative est assurée par notre agence, offrant une tranquillité d'esprit pour le futur propriétaire. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché !

Atouts

• Emplacement central à Aubenas
• Revenus locatifs potentiels de 18 840 € par an
• Local commercial loué à 500 € / mois
• Studios récemment rafraîchis
• Gestion locative assurée par notre agence
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.