Immeuble commerce occupé - 225 m² - Rosières

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Description

Situé au cœur du bourg de Rosières, cet immeuble en pierre de 9 pièces et d'une superficie de 225 m² représente une opportunité d'investissement unique dans un secteur prisé, à proximité de Puy-en-Velay et Yssingeaux. Ce bien, à rénover, se compose d'un local commercial de 75 m² au rez-de-chaussée, déjà loué pour un revenu locatif immédiat de 250 € par mois. Les premier et deuxième étages offrent deux plateaux de 75 m² chacun, permettant une rénovation complète avec un potentiel d'aménagement varié : création de logements indépendants, d'un grand duplex ou d'un projet locatif optimisé. En outre, l'immeuble dispose d'une cour arrière et de caves, des espaces très recherchés dans ce type de bien. Emplacement stratégique dans une commune vivante, à proximité des commerces, des écoles, des services médicaux et des infrastructures sportives, cet immeuble est idéal pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant valoriser un patrimoine architectural dans une région dynamique et attractive.

Atouts

• Local commercial loué avec revenu immédiat
• Deux plateaux à rénover avec fort potentiel d'aménagement
• Emplacement privilégié dans un bourg dynamique
• Espaces extérieurs : cour arrière et caves
• Proximité des commodités et des infrastructures
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.