Immeuble commerce libre - 890 m² - Nîmes

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Description

À Nîmes, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 890 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre hospitalier. Le bâtiment, en monopropriété, s'élève en R+2 et est structuré en trois plateaux indépendants de 300 m² chacun. Chaque niveau dispose de son propre accès et compteur, ce qui offre une flexibilité d'exploitation inégalée : possibilité de location séparée, d'aménagement d'usages variés ou d'occupation intégrale par un exploitant unique. Un ascenseur privatif dessert l'ensemble des niveaux, garantissant un accès facile et pratique. L'immeuble est entièrement climatisé et bénéficie d'un chauffage au sol, assurant un confort optimal. La toiture a été entièrement refaite en 2024, et les plateaux ne nécessitent aucun travaux, rendant ce bien immédiatement exploitable. De plus, des places de stationnement sont à disposition pour faciliter l'accès des usagers. Situé en zone UE du PLU de Nîmes, cet immeuble représente une opportunité d'investissement sûre et attrayante.

Atouts

• Trois plateaux indépendants de 300 m²
• Ascenseur privatif desservant tous les niveaux
• Climatisation et chauffage au sol sur toute la surface
• Toiture refaite en 2024, aucun travaux à prévoir
• Proximité immédiate du centre hospitalier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.