Immeuble commerce occupé - 410 m² - Montceau-les-Mines

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au 23 Rue du 11 Novembre 1918 à Montceau-les-Mines, offrant une surface généreuse de 410 m². Composé de 8 lots, dont 7 habitations et 1 local commercial, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à fort potentiel. Plusieurs appartements rénovés, dont un T2 rénové en 2020 et un T1 bis rénové en 2021, sont déjà loués, générant un revenu locatif stable. Le local commercial de 53 m² est également un atout, avec un loyer annuel de 1 250 €. Bien que certains lots nécessitent des travaux de rénovation, cela offre une belle possibilité de valorisation pour le futur propriétaire. Avec un rendement brut attractif de 12%, cet immeuble est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier à fort potentiel.

Atouts

• Rendement brut de 12%
• 8 lots dont 7 habitations et 1 local commercial
• Cour intérieure privative
• Appartements rénovés avec loyers stables
• Panneau publicitaire générant des revenus supplémentaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.