Immeuble commerce occupé - 250 m² - Saint-Denis
97400 Saint-DenisPrix de vente
871 500 €
Loyers annuels
42 288 €
Rendement brut
0.05%
Description
Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Saint-Denis, sur une rue piétonne animée. Avec une superficie totale de 250 m², cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial d'environ 50 m², offrant un rendement locatif attractif de 3 524 € par mois. En complément, vous trouverez deux appartements de type T3, chacun d'environ 70 m², actuellement vacants, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien présente un potentiel important pour un investisseur souhaitant tirer profit de la dynamique locale. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un immeuble avec un bon rapport locatif, disponible dès maintenant !
Atouts
- Local commercial avec un rendement locatif de 3 524 €/mois
- Deux appartements T3 vacants, offrant un potentiel de valorisation
- Emplacement privilégié en centre-ville sur rue piétonne
- Superficie totale de 250 m²
- Opportunité d'investissement avec travaux à prévoir
- DPE : D
Surface
250 m²
Lots
8
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 871 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 42 288 € |
| Loyers mensuels | 3 524 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 3 486 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
697 200 €
Coût total des intérêts
273 235 €
4 043 €
sur 20 ans
-3.6 %
cash-on-cash annuel
-519 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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