Immeuble bureaux occupé - 183 m² - Parthenay

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Description

Situé au cœur de Parthenay, cet immeuble de rapport d'une superficie de 183 m² représente une opportunité d'investissement unique. Composé d'un local commercial de 88,94 m² et d'un appartement T4 de 94,15 m², ce bien est idéal pour les investisseurs recherchant un actif à la fois fonctionnel et bien situé. Le local, actuellement loué 450€, offre un espace lumineux et modulable, comprenant une grande pièce principale, une réserve, une chambre froide et des installations sanitaires, le tout bénéficiant d'une cour privative. L'appartement, loué 650€, dispose d'une entrée indépendante et d'un espace extérieur avec terrasse, très appréciable en centre-ville. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres à l'étage avec placards intégrés. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, garantissant une gestion simplifiée. Avec son emplacement stratégique à proximité des commerces, services et transports, cet immeuble assure une attractivité locative tant pour l'activité commerciale que résidentielle. Un bien à découvrir sans tarder !

Atouts

• Emplacement central à Parthenay
• Mixité des espaces : local commercial et appartement
• Rendement locatif attractif : 450€ + 650€
• Cour privative pour le local commercial
• Entrée indépendante pour l'appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.