Immeuble commerce libre - 430 m² - Martainville-Épreville

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Description

Découvrez ce bâtiment de caractère d'une superficie de 430 m², idéalement situé à proximité de Martainville-Épreville, dans un environnement à fort passage. Cette propriété atypique, chargée d'histoire, offre un potentiel remarquable, tant pour un projet professionnel que pour une reconversion. Doté d'une façade authentique, l'immeuble se divise en deux espaces distincts : la partie commerciale, ancien restaurant, se compose de plusieurs salles de réception au charme normand avec poutres apparentes et cheminée, d'une cuisine professionnelle et de divers espaces de stockage. La partie habitation propose des logements indépendants, comprenant plusieurs chambres, pièces de vie et sanitaires, permettant une occupation sur place. À l'extérieur, des bâtiments annexes offrent de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage, avec un stationnement aisé et une visibilité directe sur un axe passant. Bien que des travaux de rénovation soient à envisager pour optimiser l'exploitation de cet espace, ce bien unique séduira les acquéreurs en quête d'un projet de vie ou d'investissement prometteur. En outre, ce lieu a le potentiel d'être revalorisé grâce à des aménagements judicieux.

Atouts

• Cachet authentique et volumes généreux
• Double usage : habitation + commerce
• Emplacement stratégique à proximité de Lyons-la-Forêt
• Espaces extérieurs et dépendances avec potentiel d'aménagement
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.