Immeuble commerce occupé - 335 m² - Maffliers

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Description

Situé au cœur de la charmante ville de Maffliers, cet immeuble de 335 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée, anciennement occupé par une boulangerie, cet espace comprend une boutique, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un appartement F2 avec jardin de 203,5 m². Au premier étage, vous trouverez une chambre de 12,4 m² et un appartement F2 de 89,2 m², comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite un appartement F3 de 42,3 m² avec séjour, cuisine, deux chambres et salle d'eau. Actuellement, un des appartements est loué à 950 EUR, tandis que le local commercial et l'autre appartement nécessitent des travaux de rénovation. L'ensemble est édifié sur un terrain de 421 m², offrant un cadre agréable et spacieux. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 3840 EUR. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter cet ensemble immobilier !

Atouts

• Local commercial avec potentiel de rénovation
• Ensemble immobilier avec plusieurs unités résidentielles
• Revenu locatif potentiel de 2650 EUR par mois
• Emplacement central à Maffliers
• Terrain de 421 m² offrant des possibilités d'aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.