Immeuble bureaux occupé - 290 m² - Toulouse

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, offrant une surface totale d'environ 290 m² sur une parcelle de 368 m² soigneusement entretenue. Situé dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse, à proximité de la future ligne de métro, cet immeuble présente une opportunité d'investissement intéressante. Au premier étage, vous trouverez deux appartements T2, l'un de 48 m² loué à 641 € par mois et l'autre de 50 m² à 795 € par mois. Au rez-de-chaussée, un spacieux T3 bis de 124 m² est actuellement libre, avec un loyer estimé à 1 200 € par mois. Ce dernier dispose d'une belle pièce de vie, d'une suite parentale, d'une véranda, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin. Un sous-sol aménagé, comprenant une buanderie, un bureau et un studio indépendant, vient compléter cet espace. De plus, un local commercial d'environ 68 m², idéal pour une activité libérale, est loué à 656 € par mois. Deux garages boxés sécurisés ajoutent encore de la valeur à cet ensemble. En excellent état, cet immeuble offre non seulement des revenus locatifs immédiats, mais également un fort potentiel d'évolution grâce aux espaces disponibles. C'est une occasion rare à saisir pour les investisseurs en quête d'un patrimoine de qualité.

Atouts

• Quartier prisé des Minimes
• Revenus locatifs immédiats
• Fort potentiel d'évolution
• Deux garages boxés
• Proximité de la future ligne de métro
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.