Immeuble bureaux occupé - 290 m² - Toulouse

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception de 290 m², situé dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse. Érigé sur une parcelle de 368 m², cet immeuble parfaitement entretenu offre à la fois des possibilités de résidence et d'exploitation commerciale. Au premier étage, vous trouverez deux appartements T2 respectivement de 48 m² et 50 m², actuellement loués pour un revenu locatif mensuel total de 1 436 €. Au rez-de-chaussée, un spacieux T3 bis de 124 m² est disponible, avec un loyer estimé à 1 200 €, offrant un cadre de vie agréable grâce à sa belle pièce de vie, sa suite parentale, ainsi qu'une véranda et un jardin. De plus, un local commercial de 68 m², idéal pour une profession libérale, vient renforcer l'attractivité de ce bien, avec un loyer actuel de 656 €. Deux garages boxés ajoutent une valeur considérable à cet ensemble, garantissant un stationnement sécurisé. En excellent état, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine avec des revenus locatifs immédiats et un potentiel d'évolution significatif.

Atouts

• Localisation stratégique dans un quartier en développement
• Revenus locatifs immédiats avec des baux en cours
• T3 bis libre avec potentiel de valorisation
• Local commercial idéal pour diverses activités
• Deux garages boxés offrant un stationnement sécurisé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.