Immeuble mixte libre - 250 m² - Montlhéry

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Description

Découvrez cet immeuble stratégique situé au 31 Rte d'Orléans, à Montlhéry. Avec une surface totale d'environ 250 m², cet espace en cours de division offre un potentiel locatif exceptionnel et des possibilités d'aménagement variées. Grâce à sa situation en bordure de la RN20, il bénéficie d'une visibilité accrue et d'un accès direct, idéal pour attirer une clientèle diversifiée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un plateau d'environ 80 m² pouvant servir d'habitation ou de local commercial, parfait pour un commerce de proximité ou une profession libérale. À l'étage, le projet d'aménagement prévoit la création de deux appartements F2 d'environ 40 m² chacun, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Enfin, les sous-combles de 90 m² sont idéaux pour la conception d'un loft moderne ou la réalisation de plusieurs petits logements. Avec un porche permettant le stationnement, cet immeuble répond à une demande croissante dans la région. C'est une opportunité à ne pas manquer, tant pour un projet personnel que pour un investissement patrimonial.

Atouts

• Emplacement stratégique en bord de RN20
• Potentiel de 3 à 4 lots selon aménagement
• Porche avec stationnement, atout rare
• Possibilité de création d'appartements et locaux commerciaux
• Investissement patrimonial ou locatif attrayant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.