Immeuble commerce occupé - 240 m² - Carcassonne

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Carcassonne avec cet immeuble de 240 m², alliant potentiel commercial et résidentiel. Le rez-de-chaussée est déjà occupé par un local commercial, générant un revenu locatif immédiat de 850€/mois, ce qui constitue un excellent point de départ pour votre projet immobilier. À l'étage, vous trouverez trois plateaux d'environ 60 m² chacun, offrant la possibilité de créer trois logements, un permis de construire ayant déjà été accordé (à réactualiser). Les travaux essentiels tels que la toiture, la façade et les menuiseries des 2e et 3e étages ont été réalisés, vous permettant de démarrer votre projet dans de bonnes conditions. Situé dans un secteur prisé, cet immeuble représente une occasion rare d'investir dans un actif à fort potentiel, que ce soit pour un projet locatif ou un investissement patrimonial. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Atouts

• Local commercial loué 850€/mois
• Permis de construire pour trois logements
• Travaux essentiels déjà réalisés (toiture, façade, menuiseries)
• Emplacement privilégié au cœur de Carcassonne
• Investissement à fort potentiel locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.