Immeuble mixte occupé - 236 m² - Mulhouse

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Description

Découvrez cet immeuble d'une superficie de 236 m² situé au 52 Rue Franklin à Mulhouse, offrant un fort potentiel d'investissement. Idéalement situé à proximité de l'hypercentre, cet immeuble se compose de plusieurs lots avec une répartition judicieuse entre espaces commerciaux et appartements. Le lot commercial au rez-de-chaussée de 43 m², accompagné d'un espace de stockage, présente un potentiel locatif attractif de 1.000€ HC/HT. Au premier, deuxième et troisième étage, trois appartements de type F2/3, actuellement loués, génèrent chacun un revenu de 500€ HC. Les combles de 27 m², également loués, et une annexe de 47 m² offrent encore des possibilités d'optimisation avec un potentiel locatif estimé à 400€ HC. Bien que des travaux de réhabilitation soient à prévoir, notamment pour les appartements et la structure, l'immeuble garantit un rendement brut avant travaux de 14%. La localisation stratégique, avec des commerces et un parking à proximité, renforce l'attrait de cet investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer un patrimoine immobilier à fort potentiel.

Atouts

• Emplacement stratégique proche de l'hypercentre
• Potentiel locatif annuel de 39.600€ HC
• Rendement brut avant travaux de 14%
• Configuration mixte avec local commercial et appartements
• Travaux de valorisation possibles pour augmenter les revenus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.