Immeuble bureaux occupé - 226 m² - Puttelange-aux-Lacs

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Puttelange-aux-Lacs, un immeuble mixte de 226 m² alliant un local commercial et un appartement T3. Ce bien rare, bénéficiant d'une visibilité optimale sur un axe passager, est idéal pour les commerçants ambitieux et les investisseurs. Le local commercial de 122 m², actuellement exploité en librairie-papeterie-presse, offre un espace lumineux avec une vaste vitrine pour une exposition maximale. Ce commerce, reconnu et apprécié par les habitants, représente une véritable opportunité clé en main avec un fonds de commerce à vendre séparément. À l'étage, un appartement spacieux de 104 m² vous attend, alliant confort et luminosité, avec un salon-séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres généreuses et une moderne salle d'eau. La grande terrasse couverte, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. De plus, cet immeuble dispose d'un sous-sol complet, de deux garages et d'entrées indépendantes, garantissant flexibilité et intimité. Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à allier travail et vie personnelle ou à maximiser leur rendement locatif. Ne laissez pas passer cette chance unique de concrétiser vos projets à Puttelange-aux-Lacs !

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Local commercial lumineux de 122 m²
• Appartement T3 spacieux de 104 m²
• Double revenu potentiel avec local commercial et appartement
• 2 garages et sous-sol complet pour un espace de stockage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.